ID 2538

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Außergewöhnlich sonnige Etagenwohnung

in einem

Jugendstil-Eckhaus!

Sie kaufen ca. 124 m² und

bekommen mit einem Sondernutzungsrecht

ca. 204 m² Wohnfläche

Objektdetails:  
   
Kaufpreis: 159.900,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 124 m²
   
Beschreibung:  
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenzahl: 3
Balkon: 1
Schlafzimmer: 2 bis 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: -
Garage / Stellplatz: Mietgarage kann übernommen werden
Bezugsfrei ab: sofort
   
Kosten:  
Kaufpreis 159.900,- €
Provision für Käufer 3,57
Wohn-/Hausgeld 195,00 EUR 
   

Die Lage vom Stadtteil Hörde:

Ein Stadtteil in der Entwicklung. Heute prägen der Phönix-See, sowie zahlreiche technologisch orientierte Unternehmen diesen Ort. Der Strukturwandel zu einem modernen Ortsteil ist nahezu vollzogen. Schon jetzt kann man von einem fortschrittlichen Viertel mit vielen hochgewachsenen Bäumen und Grünflächen, sowie ausreichend Freizeitmöglichkeiten sprechen. Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einem Eckhaus, einer sehr gepflegten Wohnanlage. Für ein gutes Gesamtbild sorgen die nach und nach  restaurierten Fassaden der Jugendstilhäuser. Umgeben vom Rombergpark, dem Dortmunder Zoo, sowie dem Westfalenpark  und vielem mehr, bleiben bei der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Für Fußballbegeisterte sollte auch der anliegende Signal-Iduna Park nicht unerwähnt bleiben. Über die B1, die B256 und die B54 gelangen sie schnell auf die nahegelegenen Autobahnen in alle Richtungen. In 20 Minuten sind Sie mit der Stadtbahn im Zentrum von Dortmund. In gerade einmal 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Dortmunder Flughafen.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Mit wenig Geld, viel Wohnraum!  Die außergewöhnlich helle und sonnige Wohnung von ca.124 m² wird durch das unwiderrufliche Sondernutzungsrecht auf ca. 204 m² erweitert. Dadurch finden Sie hier eine Wohnung über 2 Etagen. Diese Maisonetteähnliche-Dachgeschosswohnung befindet sich in Dortmund-Hörde. Das Eckhaus besteht aus 3 Wohnungen und 1 Geschäft. Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3. Etage. Das Haus ist 1920 in Massivbauweise mit Keller erbaut worden. Mit  124 m² Wohnfläche ist die Wohnung sehr geräumig,  desweiteren ist eine ca. 80 m² große Sondernutzfläche vorhanden. Von der Loggia genießen Sie den Blick über die Dächer von Hörde in Richtung Süden. 2007 wurde die Wohnung umfassend saniert. Installiert wurde eine neue Kombitherme (Gas-Etagenheizung mit Warmwasser), auch der Großteil der Elektro- und Sanitärleitungen sind erneuert.  Alle Böden sind mit Granit ausgelegt. Ein paar kleine Restarbeiten sind mit ein bisschen handwerklichen Geschick schnell erledigt.

Die Wohnung bietet:

  • 5 Zimmer

    • Küche
    • Diele
    • 2 Tageslichtbäder
    • 2 Schlafzimmer
    • 1 Arbeitszimmer
    • über eine Treppe gelangt man ins DG/Studio in einen großen Raum mit Dachflächenfenster, Loggia/Balkon.

 

AUSSTATTUNG:

- Doppelverglaste Holzfenster im OG und Kunststofffenster im DG/Studio

- Gas-Etagenheizung mit WW-Aufbereitung

- Die Böden sind alle mit Granit-Fliesen belegt

- DSL- und ISDN sind verfügbar

- Kaminanschluss möglich

- Garage kann angemietet werden. 

 

Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.